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《建设工程施工合同纠纷司法解释（一）》第十七条
本页给出《建设工程施工合同纠纷司法解释（一）》第十七条的条文原文（摘自官方发布文本），并说明其含义与落到 PDF 文档上的处理要点。
一、条文原文
建设工程施工合同纠纷司法解释（一） 第十七条
有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：
（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；
（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；
（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。
发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
二、涉及的处理要点
realestate：涉及不动产与建设工程文件。文档层面应审查合同关键条款、规范交接清单；扫描件上的印章与骑缝章会影响 OCR 与检索。
archive：涉及记录的留存与保管。文档层面应按期限留存且保证可检索、可追溯；版本另存而非覆盖，避免破坏流转留痕。
contract：涉及合同的订立、效力、履行与违约责任。文档层面应做条款级审查，关注权利义务、违约与争议解决条款；签署后固化，避免签署后再修改影响完整性。
AI 合同审查
涉及该条文的文档处理需求，可从对应的处理能力开始。
AI 合同审查
三、文档处理清单
- 合同与交接清单做条款审查
- 有印章遮挡的先去章再 OCR
- 产权与身份材料标注用途后提供
- 按留存期限建立台账并定期复核
条文摘录来源：官方发布的法规文本·整理日期 2026-09-02
本页条文为官方文本原文摘录，解释与文档建议基于该条文实际涉及的内容生成。条文引用以官方最新有效文本为准。
免责声明：本页仅供文档处理作一般性参考，不构成法律意见、合规咨询或专业服务。具体适用请咨询具备资质的专业人士，并以届时最新有效的法律法规及官方解释为准。
常见问题
- 《建设工程施工合同纠纷司法解释（一）》第十七条的原文是什么？
- 有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：
（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；
（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年；
（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。
发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
- 第十七条是什么意思？
- 该条主要规范涉及不动产与建设工程文件、涉及记录的留存与保管。具体理解应结合条文原文与上下文，并以官方解释与司法实践为准。
- 第十七条对 PDF 文档有什么影响？
- 落到文档上主要是：合同与交接清单做条款审查；有印章遮挡的先去章再 OCR；产权与身份材料标注用途后提供。
- 条文引用以什么为准？
- 以官方最新有效文本为准。本页条文为官方发布文本的原文摘录，仅供参考，不构成法律意见。
- 处理相关文档要注意什么？
- 按最小必要裁剪，敏感字段做不可逆处理而非仅遮盖，处理另存副本并保留原始件。
- 遮盖敏感内容算处理到位吗？
- 通常不算。遮盖仅覆盖显示层，底层内容保留时可被还原，难以证明已采取充分措施。
- 批量文档怎么处理？
- 批量上传后统一套用规则一次性导出，处理前后各抽查一份确认效果。
- 本页能替代法律意见吗？
- 不能。本页仅供文档处理作一般性参考，具体适用请咨询具备资质的专业人士。
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