《商品房买卖合同解释》第二十一条
本页给出《商品房买卖合同解释》第二十一条的条文原文（摘自官方发布文本），并说明其含义与落到 PDF 文档上的处理要点。
一、条文原文
商品房买卖合同解释 第二十一条
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
第条
二、涉及的处理要点
contract：涉及合同的订立、效力、履行与违约责任。文档层面应做条款级审查，关注权利义务、违约与争议解决条款；签署后固化，避免签署后再修改影响完整性。
evidence：涉及证据材料的完整性与可采性。文档层面应保持原始性，处理另存副本；电子数据注意保留来源、时间与完整性信息。
AI 合同审查
涉及该条文的文档处理需求，可从对应的处理能力开始。
AI 合同审查
三、文档处理清单
- 签署前对合同条款做风险审查
- 签署后固化文档，避免后续改动
- 保留合同版本与签署记录
- 处理另存副本，绝不覆盖原始件
条文摘录来源：官方发布的法规文本·整理日期 2026-09-02
本页条文为官方文本原文摘录，解释与文档建议基于该条文实际涉及的内容生成。条文引用以官方最新有效文本为准。
免责声明：本页仅供文档处理作一般性参考，不构成法律意见、合规咨询或专业服务。具体适用请咨询具备资质的专业人士，并以届时最新有效的法律法规及官方解释为准。
常见问题
- 《商品房买卖合同解释》第二十一条的原文是什么？
- 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
第条
- 第二十一条是什么意思？
- 该条主要规范涉及合同的订立、效力、履行与违约责任、涉及证据材料的完整性与可采性。具体理解应结合条文原文与上下文，并以官方解释与司法实践为准。
- 第二十一条对 PDF 文档有什么影响？
- 落到文档上主要是：签署前对合同条款做风险审查；签署后固化文档，避免后续改动；保留合同版本与签署记录。
- 条文引用以什么为准？
- 以官方最新有效文本为准。本页条文为官方发布文本的原文摘录，仅供参考，不构成法律意见。
- 处理相关文档要注意什么？
- 按最小必要裁剪，敏感字段做不可逆处理而非仅遮盖，处理另存副本并保留原始件。
- 遮盖敏感内容算处理到位吗？
- 通常不算。遮盖仅覆盖显示层，底层内容保留时可被还原，难以证明已采取充分措施。
- 批量文档怎么处理？
- 批量上传后统一套用规则一次性导出，处理前后各抽查一份确认效果。
- 本页能替代法律意见吗？
- 不能。本页仅供文档处理作一般性参考，具体适用请咨询具备资质的专业人士。
关键词：商品房买卖合同解释第二十一条,商品房买卖合同解释第21条,第二十一条解释,商品房买卖合同解释条文,PDF文档合规